Unter dem Motto «Raum für Visionen» lud uns unsere Sponsorin Zürcher Kantonalbank (ZKB) ins «Haus der Immobilien». Unsere Mitglieder informierten sich über aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, Finanzierungsmöglichkeiten und die finanzielle Unabhängigkeit von Frauen.
Ursina Kubli, Leiterin Immobilien Research bei der ZKB, gab einen Einblick in das aktuelle Marktumfeld für Immobilien und wagte eine Prognose zur weiteren Entwicklung.
Rund 41% der Immobilien in der Schweiz gehören Frauen – ein Anteil, der mit dem Alter steigt. Ursachen sind unter anderem Scheidungen, höhere Lebenserwartung oder auch der Wunsch nach Sicherheit. Langfristig zeigt sich: Immobilienpreise steigen, auch wenn es zwischendurch Korrekturen gab. Der Zins bleibt dabei der entscheidende Faktor: Nach einer kurzen Phase steigender Hypothekarzinsen erwartet die ZKB nun ein stabiles und attraktives Zinsumfeld.
Der Mietmarkt bleibt angespannt. Leerstände sind historisch tief, insbesondere im Kanton Zürich. Steigende Mieten führen zu politischen Initiativen für mehr Eigentumsförderung und Mietschutz.
Mit dem geplanten Wegfall des Eigenmietwerts voraussichtlich in der Steuerperiode 2027 verändert sich die steuerliche Situation für Eigentümerinnen und Eigentümer: Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten sind künftig nicht mehr abzugsfähig.
Für 2025 rechnet die ZKB mit einem moderaten Preiswachstum von rund 4,5% – ein Hinweis darauf, dass die Nachfrage trotz aller Herausforderungen hoch bleibt.
Leslie Kempter-Schibler, Leiterin Neubauprojekte und Mitglied des Managements bei Walde Immobilien AG, stellte das Unternehmen und aktuelle Neubauprojekte vor.
Walde ist ein Familienunternehmen mit über 80 Mitarbeitenden, rund 11’000 vermittelten Objekten und Standorten in 6 Regionen rund um den Zürichsee und Umgebung sowie Graubünden. Rund 70 % der Kundinnen und Kunden kommen über persönliche Empfehlungen – ein Beweis für Vertrauen und Kundenzufriedenheit.
Aktuell betreut Walde über 35 Neubauprojekte mit rund 200 Wohneinheiten. Besonders wichtig sind dabei Qualität, emotionale Präsentation und persönliche Beratung.
Tipps für Kaufinteressierte:
- Suchprofil erstellen: Frühzeitig registrieren, um passende Objekte zuerst zu sehen.
- Finanzierung klären: Eine Finanzierungsbestätigung der Bank ist in der Regel die Voraussetzung für eine Reservation.
- Gut vorbereitet sein: Wer seine Unterlagen parat hat, kann im engen Markt schneller reagieren.
- Informiert bleiben: Newsletter und Social Media nutzen, um über neue Projekte auf dem Laufenden zu bleiben.
In der anschliessenden Diskussion beantworteten die Expertinnen Fragen aus dem Publikum. Themen waren unter anderem Exklusivität bei Verkaufsaufträgen, der Status von Erstkäuferinnen, Bieterverfahren und die Bedeutung persönlicher Bewerbungen bei Immobilienkäufen. Einigkeit bestand darin, dass Transparenz und Vorbereitung entscheidend sind – sowohl für Käuferinnen als auch Verkäufer.
Ein weiteres Highlight des Abends war das Gespräch mit Florence Schnydrig Moser, Leiterin Private Banking, Female Finance, Mitglied der Generaldirektion der ZKB und erste Frau in dieser Position.
Sie betonte die Bedeutung der finanziellen Eigenständigkeit von Frauen: „Frauen verdienen im Schnitt 30–35 % weniger als Männer und haben entsprechend tiefere Vorsorgeguthaben. Finanzielle Bildung und Eigenverantwortung sind der Schlüssel, um das zu ändern.“
Die ZKB engagiert sich mit Workshops, Mentoring-Programmen und Bildungsangeboten dafür, Frauen den Zugang zu Finanzthemen zu erleichtern. Auch intern setzt die Bank auf strukturelle Veränderungen, etwa familienfreundliche Arbeitszeiten und klare Zielvorgaben für Frauen in Führungspositionen.
Florence Schnydrig Moser rief dazu auf, Verantwortung zu übernehmen: „Wenn Sie Ihre Finanzen bereits selbst in die Hand nehmen – wunderbar. Wenn nicht, beginnen Sie heute. Werden Sie Ihre eigene Finanzministerin!“
Der Immobilienabend bot wertvolle Einblicke in Markttrends, Finanzierung und persönliche Finanzplanung. ZKB und Walde Immobilien zeigten gemeinsam auf, wie wichtig Wissen, Planung und Eigenverantwortung sind – besonders in einem herausfordernden, aber chancenreichen Immobilienumfeld. Bei einem fantastischen Flying Dinner liessen unsere Mitglieder den Abend in angeregter Runde ausklingen. Ein herzliches Dankeschön an unsere Sponsorin Zürcher Kantonalbank und Walde Immobilien AG!
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